Servizi Immobiliari

Affitto garantito, sicuro e doppiamente sereno

L'agenzia immobiliare Geimm ha ideato una nuova formula di gestione degli appartamenti in locazione che consiste nell'intestazione del contratto di locazione all'agenzia stessa, cio' consente di avere importanti vantaggi a chi ha una casa da affittare per un affitto garantito, sicuro e doppiamente sereno:

garantito perche' e' l' agenzia stessa che paga il canone;

sicuro perche' l' agenzia immobiliare geimm riconsegnera' l'appartamento nelle stesse condizioni in cui le e' stato affidato all'inizio della locazione;

doppiamente sereno perche' Il proprietario non ha alcun contatto con l'inquilino e l'agenzia offre completa assistenza sulle riparazioni di eventuali danni causati dallo stesso.

Gestione completa delle locazioni

Incassare il canone e le relative spese condominiali per conto della proprieta' con immediata emissione di ricevuta o fattura;

Ordinare, in caso di guasto, interventi di manutenzione sia ordinaria che straordinaria ad artigiani specializzati di fiducia, previo preventivo scritto e gratuito;

Predisporre le disdette contrattuali qualora il proprietario voglia rientrare in possesso dell' appartamento;

Attivare immediatamente la ricerca di un nuovo affittuario, in caso di recesso anticipato da parte dell' inquilino, assicurando al locatore la continuita' dell' affitto percepito senza ulteriori spese;

Gestire la complessa fase di riconsegna degli appartamenti, verifica dello stato dei locali restituiti,  compilazione del verbale di rilascio e rilevazione di eventuali danni;

Registrare on-line i contratti di locazione tramite servizio telematico entratel in collegamento con l'agenzia delle entrate. Effettuare, sempre tramite servizio telematico entratel, i pagamenti delle imposte per le annualita' successive , per le proroghe e per le risoluzioni anticipate dei contratti di locazione;

Favorire convenzioni con primario istituto bancario/assicurativo per ottenere, con modica spesa,  fideiussioni a garanzia del pagamento dei canoni di locazione, per eventuali danni all'immobile e per un rimborso delle spese legali in caso di morosita' dell'inquilino.

Effettuare perizie di stima scritta o verbale del piu' probabile valore di locazione di un appartamento, casa, immobili commerciali ed artigianali in considerazione della tipologia di contratto da stipulare in Scandicci, Firenze e provincia;

Assumere tutte le informazioni possibili sul potenziale inquilino, in particolare le referenze economiche e verifica delle stesse;

Redigere il contratto di locazione previsto dalle vigenti normative;

Compilare ed inoltrare denuncia per le cessioni di fabbricato alle autorita' competenti.

Vendita

Effettuare perizie di stima scritta o verbale del piu' probabile valore di vendita di un appartamento, casa, immobili commerciali ed artigianali in Scandicci, Firenze e provincia;

reperire una proposta di acquisto scritta e dettagliata su formulari contrattuali aggiornati e depositati presso la camera di commercio di Firenze;

Assistenza contrattuale sia al preliminare che al rogito notarile;

Offre la possibilita' di effettuare relazioni tecniche, pratiche, certificati catastali, perizie giurate, certificazioni energetiche etc...;

Convenzioni con notai e possibilita' di preventivi scritti, senza sorprese, per la stipula dell'atto di compravendita e di un eventuale mutuo fondiario;

Convenzioni con primari istituti bancari al fine di facilitare l'ottenimento di un mutuo.

Locazione Turistiche "Wine Apartments Florence"

Il proprietario che è interessato alle LOCAZIONI TURISTICHE può avvalersi del nostro marchio “Wine Apartments Florence” già conosciuto in tutto il mondo e due sono le formule per farlo:

Pensiamo a tutto noi: il proprietario affitta il suo appartamento direttamente alla nostra agenzia e al resto pensiamo a tutto noi, migliorie appartamento, manutenzione, pagamento bollette, pulizia appartamento, gestione sublocazioni turistiche, check-in, check-out, gestione prenotazioni, reperibilità H24.
Il proprietario ha l’affitto garantito tutti i mesi e per tutta la durata della nostra locazione oltre ad un appartamento tenuto perfettamente, sempre pulito e migliorato perché in caso di guasti provvediamo subito alla riparazione ed inoltre apportiamo continue modifiche atte a migliorare il comfort per i nostri ospiti.

Il proprietario ha un ruolo più attivo e riconosce alla nostra agenzia una percentuale sulle entrate, in questo caso si stabiliscono i vari compiti di comune accordo.

Al momento sono attivi più di 20 bellissimi appartamenti vacanza a Firenze di diverso taglio, situati nei luoghi più suggestivi del centro strico di Firenze dove l’ospite può trovare privacy, tranquillità ed estrema comodità, essendo i maggiori luoghi di attrazione turistica a pochi passi a piedi dai nostri "Wine Apartments Florence".

Visita www.wineapartmentsflorence.com